Продам: квартиру в Оренбурге

Продается квартира по документам 72 м? на 9/10 этажах 10-этажного кирпичного дома в Вишневом квартале. По данным БТИ квартира 2-х комнатная, поскольку на первом этаже зал не отделен от кухни стеной (первый этаж- студия, площадь обоих этажей одинаковая). По факту это 3-х комнатная квартира. Две спальни на верхнем этаже, зал с кухней на нижнем. Квартира была двухуровневой сразу от застройщика! Количество комнат тоже было таким же от застройщика, это подтверждено кадастровым планом. никакие стены не сносились! Одному богу известно, чего БТИ взбрело зал и кухню посчитать как кухню-гостинную и обозвать квартиру двушкой.
Реальная площадь квартиры после отделки 84 кв.метра. Поскольку уменьшили огромный двухпролетный лестничный проем (его площадь БТИ засчитывает в площадь квартиры только на одном уровне) заменили его на изящную лестницу. В квартире два санузла, гардеробная с встроенной гардеробной системой. Дом новый 2010 года. Сделан отличный качественный ремонт: выровнены стены и полы, использованы качественные импортные обои, ламинат, плитка. Сделаны разноуровневые натяжные потолки и несколько вариантов подсветки. Полы на кухне, в санузлах и коридоре с подогревом. Установленны счетчики на газ, воду и свет. Интернет и кабельное телевидение. Встроенная мебель на кухне с "островом" и стеклянной барной стойкой. Электро духовка, газовая варочная поверхность, посудомоечная машина - в наличии. Окна обоих уровней выходят во двор. В детской стена-окно с триплексом. Квартира светлая, теплая. ПРОДАЕТСЯ С МЕБЕЛЬЮ! Обустроенный жилой район, отличая детская площадка, парковка со шлакбаумом на один подъезд. Видеонаблюдение. Кладовка на 10-м этаже - 20 метров. В шаговой доступности магазины "Магнит" в торговом комплексе Микс, магазин "Соседушка" в торговом комплексе "Квартал", остановки общественного транспорта - 150 метров. В районе дома по уд Салмышкая 46 достраивается школа, в синих домах «Нового города» - детский сад, через дорогу - аквапарк. В квартире после отделки жили пол года.
Квартира действительно отличная, вложено много сил и души. Я готова сама у себя ее еще раз купить, но добираться на работу стало неудобно, плюс отвозить ребенка в сад.
Позитивному покупателю хороший торг! Прошу 5 000 000 рублей. При определенном условии скину 200 тысяч и отдам за 4 800 000 рублей. Квартира продается от собственника, без посредников и агентов. Звоните! 8 922 621 85 06
P.S. Для внимательных: ковер убрала на время показа. Показывать могу после работы (после 18-19 часов)

Имя: Людмила. 8 922 621 85 06
Евгений: 8 919 8538 692